Att flytta handlar inte bara om att packa kartonger och lämna över nycklar. När en bostad byter boende uppstår ett ansvar: att lämna hemmet i ett skick som gör det möjligt för nästa person att flytta in utan extra arbete, kostnader eller konflikter. Det är här flyttstädning kommer in.
Flyttstädning är inte en vanlig städning och ska inte behandlas som en sådan. Den är mer omfattande, mer detaljerad och styrs av tydliga krav som ofta kontrolleras genom besiktning. Många konflikter vid flytt uppstår inte på grund av själva flytten, utan på grund av bristande flyttstädning.
Den här guiden är skapad för att förklara flyttstädning på ett praktiskt, pedagogiskt och verklighetsnära sätt. Du får en tydlig bild av vad flyttstädning innebär, varför den krävs, hur processen går till från start till slut, vilka delar som alltid kontrolleras, hur kostnaden brukar se ut och hur du undviker de vanligaste misstagen.
Vad innebär flyttstädning egentligen?
Flyttstädning är en fullständig och systematisk rengöring av en bostad som utförs när bostaden lämnas permanent. Målet är inte att bostaden ska se “städad” ut, utan att den ska vara redo för nästa boende utan att någon ytterligare städning behövs.
Detta innebär att flyttstädning omfattar moment som normalt inte görs vid vardagsstädning. Ytor som sällan rengörs – bakom vitvaror, inuti skåp, runt avlopp, ventiler och fasta installationer – blir centrala. Städningen ska tåla en noggrann genomgång där även detaljer granskas.
Flyttstädning är därför både mer tidskrävande och mer metodisk än vanlig städning. Det räcker inte att arbeta snabbt eller ytligt. Resultatet måste hålla för en besiktning.
Varför är flyttstädning så viktig?
Flyttstädning fyller flera funktioner samtidigt. Den handlar inte bara om hygien, utan också om ansvar, överlämning och juridisk trygghet.
För den som flyttar ut är flyttstädningen ofta det sista tillfället att lämna bostaden utan efterföljande krav. För den som flyttar in är det en garanti för att kunna börja sitt boende utan att behöva städa någon annans smuts.
En bristfällig flyttstädning kan leda till:
- Underkänd besiktning
- Krav på kompletterande städning
- Ekonomisk ersättning till hyresvärd eller köpare
- Förseningar i överlämningen
Det är därför flyttstädning ofta regleras genom avtal, praxis och tydliga riktlinjer.
När krävs flyttstädning?
Flyttstädning krävs när en bostad lämnas och ansvaret för boendet övergår till någon annan. Det gäller oavsett om bostaden är hyrd, ägd eller upplåten tillfälligt.
Vanliga situationer där flyttstädning krävs
1. Utflytt från hyresrätt
Vid utflytt från hyresrätt är flyttstädning alltid ett krav. Städningen kontrolleras nästan alltid genom besiktning. Brister kan leda till krav på ersättning eller att hyresvärden beställer städning på den utflyttandes bekostnad.
2. Försäljning av bostadsrätt eller villa
Vid försäljning förväntas bostaden överlämnas i ett skick som motsvarar normal flyttstädning. Om köparen anser att städningen är bristfällig kan det leda till krav efter tillträde.
3. Andrahandsboende
Vid avslut av ett andrahandskontrakt gäller ofta samma krav som vid vanlig utflytt. Städningen ska motsvara ett fullständigt överlämnande, inte en vardagsstädning.
4. Dödsbo
Vid dödsbo behöver bostaden flyttstädas inför försäljning, återlämning eller överlämning. Ofta är omfattningen större eftersom bostaden kan ha stått oanvänd en längre tid.
Vad ingår i flyttstädning?
Flyttstädning följer inte godtyckliga regler. Den bygger på etablerad praxis och tydliga besiktningsrutiner. Syftet är alltid detsamma: att inga spår av tidigare boende ska finnas kvar.
Grundmoment som alltid ingår
Nedan moment ingår alltid i flyttstädning och kontrolleras noggrant vid besiktning:
- Dammsugning och våttorkning av alla golv
- Rengöring av väggar, lister, dörrar och karmar
- Grundlig rengöring av kök, inklusive skåp, bänkar och vitvaror
- Rengöring av badrum, toalett och sanitära ytor
- Rengöring av fönster, fönsterkarmar och fönsterbrädor
Rengöring av element, ventiler och fasta armaturer
Skillnad mellan lägenhet och villa
För flyttstädning av lägenhet och villa gäller samma grundkrav. Skillnaden ligger i omfattningen. Villor har ofta fler rum, fler fönster, fler installationer och större yta, vilket gör att arbetet tar längre tid och kräver mer planering.
Hur går flyttstädning till – steg för steg
Flyttstädning ska alltid utföras i en genomtänkt och logisk ordning. Om momenten görs i fel följd riskerar smuts och damm att spridas till redan rengjorda ytor, vilket leder till onödigt dubbelarbete och sämre slutresultat.
Genom att följa stegen nedan kan du säkerställa att flyttstädningen blir både effektiv och godkänd vid besiktning. Målet är att arbeta metodiskt, uppifrån och ner, rum för rum, utan att hoppa mellan olika moment.
Förberedelse
rberedelsen är avgörande för hur smidig flyttstädningen blir. Innan någon rengöring påbörjas ska bostaden vara helt tömd på möbler, personliga tillhörigheter och lösa föremål. Även mindre saker som krokar, hyllplan och lösa mattor bör tas bort.
Se till att all nödvändig utrustning finns tillgänglig innan du börjar. Det inkluderar dammsugare med bra filter, moppar, hinkar, mikrofiberdukar, rengöringsmedel, handskar och eventuellt stege för högre ytor.
Genom att ha allt redo slipper du avbryta arbetet mitt i städningen, vilket annars ofta leder till slarv eller missade moment.
Det är också viktigt att vädra bostaden ordentligt innan du börjar. Detta minskar damm i luften och gör arbetsmiljön bättre, särskilt vid rengöring av kök, badrum och slutna utrymmen.
"Vi ringde Imagine Arrita Städfirma AB när ett annat företag avbokade vår flyttstädning i sista minuten. Arrita Städfirma AB kunde boka oss och komma dit på två timmar och gjorde ett fantastiskt jobb. Vi fick till och med tillbaka vår deposition."
Grovrengöring
Grovrengöringen handlar om att ta bort det som är mest synligt och störst i omfattning. Här fokuserar du inte på detaljer, utan på att skapa rena arbetsytor för den mer noggranna städningen som följer.
Börja med att samla upp allt löst skräp, damm och smuts som finns kvar i bostaden. Dammsug golv noggrant i alla rum för att få bort grus, damm och större partiklar. Använd aldrig sopborste, eftersom den virvlar upp damm som sedan sätter sig på väggar och ytor igen.
Under detta steg frigörs också ytor som fönsterbrädor, hyllor och skåp, så att de kan rengöras ordentligt senare. Grovrengöringen lägger grunden för hela flyttstädningen och gör de följande stegen betydligt enklare och mer effektiva.
Grundlig rengöring
Den grundliga rengöringen är kärnan i flyttstädningen och det moment som tar mest tid. Här rengörs bostaden på djupet, rum för rum, enligt en fast struktur.
Arbeta alltid uppifrån och ner. Börja med högre ytor som garderober, hyllor och fönsterkarmar, och avsluta med golv. I köket innebär detta att alla skåp rengörs både invändigt och utvändigt, bänkar torkas noggrant och vitvaror rengörs bakom, under och inuti där det är möjligt.
I badrummet fokuserar du på kakel, fogar, toalett, handfat, dusch, golvbrunn och vattenlås. Dessa områden kontrolleras ofta extra noggrant vid besiktning.
Byt rengöringsvatten ofta för att undvika att smuts sprids mellan rum och ytor.
Detta steg kräver tålamod och noggrannhet. Det är här skillnaden mellan vanlig städning och flyttstädning verkligen märks.
Detaljstädning
När den grundläggande rengöringen är klar återstår detaljstädningen – det moment som ofta avgör om flyttstädningen blir godkänd eller inte. Även om bostaden i stort ser ren ut, är det detaljerna som avslöjar slarv.
Här rengörs lister, dörrhandtag, strömbrytare, eluttag, element, ventiler och hörn. Dessa ytor samlar lätt damm men glöms ofta bort. Fönster putsas noggrant, inklusive karmar och mellan glas om möjligt.
Arbeta lugnt och metodiskt, och använd lätt fuktad mikrofiberduk för att undvika ränder eller fuktskador. Detaljstädningen tar tid, men den gör stor skillnad för helhetsintrycket.
Slutkontroll
Slutkontrollen är sista steget och bör aldrig hoppas över. Den görs bäst i dagsljus, då smuts, ränder och damm syns tydligare.
Gå igenom varje rum långsamt och systematiskt. Titta inte bara – känn med handen på ytor, särskilt ovanpå skåp, lister och element. Kontrollera hörn, bakom dörrar och runt avlopp.
Om något missats, åtgärda det direkt innan städningen avslutas. En korrekt slutkontroll minskar risken för anmärkningar vid besiktning och ger trygghet i att flyttstädningen verkligen är färdig.
Vad kostar flyttstädning – och varför?
Kostnaden för flyttstädning varierar beroende på bostadens storlek, skick och hur omfattande arbetet är. Flyttstädning är mer tidskrävande än vanlig städning, vilket gör att priset speglar arbetsinsatsen.
I praktiken ligger kostnaden ofta på några tusen kronor för en lägenhet och något högre för en villa. Priset påverkas främst av:
- Boyta
- Bostadstyp
- Nedsmutsningsgrad
- Eventuella tillägg
Flyttstädning är RUT-avdragsgill, vilket innebär att arbetskostnaden kan reduceras och därmed bli mer prisvärd än många förväntar sig.
Vanliga misstag vid flyttstädning
Många problem uppstår på grund av samma återkommande misstag:
- Städning i fel ordning
- För mycket vatten på känsliga ytor
- Fel rengöringsmedel
- Detaljer som glöms bort
- Ingen ordentlig slutkontroll
Att undvika dessa misstag sparar både tid och pengar.
Slutsats
Flyttstädning är inte en formalitet som kan göras halvhjärtat. Det är ett tydligt ansvar som följer med varje utflytt. När flyttstädningen görs korrekt skapas ett tryggt avslut, utan konflikter, krav eller extra arbete.
Genom att förstå vad flyttstädning innebär, hur processen ser ut och vad som faktiskt kontrolleras, kan du säkerställa att bostaden lämnas i ett skick som accepteras – oavsett om det gäller lägenhet, villa, hyresrätt eller dödsbo.
